Opis nieruchomości:

Na sprzedaż funkcjonalne, 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m², położone przy ul. Długie Ogrody w samym centrum Gdańska.

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w doskonałej lokalizacji - zarówno do zamieszkania, jak i jako pewna inwestycja przynosząca atrakcyjne dochody z najmu.

Mieszkanie znajduje się na 7 piętrze 10-piętrowego budynku z 1975 roku wyposażonego w windę.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również parking przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców budynku, co stanowi duży atut w ścisłym centrum miasta.

W skład mieszkania wchodzą:

• przestronny salon z wyjściem na balkon (16m2)
• dwie niezależne sypialnie (12,5 m2 i 11 m2)
• oddzielna kuchnia (5 m2)
• łazienka (3,4 m2)
• przedpokój (5,1 m2)

Obecny układ mieszkania zapewnia komfort zarówno rodzinie, jak i najemcom. Dodatkowym atutem jest możliwość łatwej zmiany aranżacji - po połączeniu kuchni z salonem można uzyskać nowoczesną, otwartą strefę dzienną z aneksem kuchennym oraz dwie niezależne sypialnie.
W 2023 roku mieszkanie przeszło generalny remont, obejmujący m.in. wymianę instalacji.


Lokalizacja

Ulica Długie Ogrody to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Śródmieściu Gdańska. Mieszkanie znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od Motławy, Długiego Targu, Wyspy Spichrzów oraz największych atrakcji historycznego centrum miasta.
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające wygodny dojazd do każdej części Gdańska.

Lokalizacja doskonale sprawdzi się zarówno dla osób chcących mieszkać w centrum miasta, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z wysokim potencjałem najmu.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość od lat z powodzeniem funkcjonuje jako inwestycja na wynajem. W roku akademickim mieszkanie wynajmowane jest studentom, natomiast w sezonie letnim turystom, generując atrakcyjne przychody.
Kupujący może przejąć nieruchomość w pełni wyposażoną i przygotowaną do dalszego wynajmu, wraz z profilem Airbnb posiadającym ocenę 4,9/5, co umożliwia kontynuację działalności praktycznie od dnia zakupu - bez konieczności budowania marki, kompletowania wyposażenia czy ponoszenia dodatkowych nakładów.

To doskonała propozycja dla inwestora, który szuka sprawdzonego i gotowego produktu inwestycyjnego, generującego dochód od pierwszego dnia po zakupie, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Gdańska.

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących mieszkania w ścisłym centrum Gdańska, które doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i gotowa, dochodowa inwestycja.

Zapraszam na prezentację.