Property description:

Nieruchomość inwestycyjna z potencjałem hotelowo-gastronomicznym w Ruciane - Nida. 

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w Ruciane -Nida, jednym z najbardziej rozpoznawalnych ośrodków turystycznych na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.
Oferta obejmuje działkę o łącznej powierzchni 995 m², zabudowaną dwukondygnacyjnym budynkiem o powierzchni około 150 m², w którym przez lata funkcjonowała restauracja.

Nieruchomość w stanie technicznym do remontu i modernizacji, jednak jej lokalizacja oraz możliwości adaptacyjne stwarzają doskonałe warunki do realizacji dochodowej inwestycji.

Idealne miejsce na restaurację z butikowym hotelem

Rosnący ruch turystyczny na Mazurach oraz rozwój infrastruktury żeglarskiej sprawiają, że coraz większym zainteresowaniem cieszą się kameralne obiekty łączące wysokiej jakości gastronomię z bazą noclegową.

Układ budynku umożliwia stworzenie restauracji na parterze oraz kilku komfortowych pokoi lub apartamentów na piętrze. Takie rozwiązanie pozwala prowadzić działalność opartą na dwóch uzupełniających się źródłach przychodów - gastronomii i usługach noclegowych; zwiększając rentowność przedsięwzięcia oraz wydłużając okres generowania zysków poza głównym sezonem letnim.

Goście mariny, żeglarze, rowerzyści oraz turyści odwiedzający Mazury coraz częściej poszukują miejsc oferujących kompleksową obsługę - możliwość zjedzenia posiłku, odpoczynku i noclegu w jednej lokalizacji.
Oferowana nieruchomość doskonale wpisuje się w ten model działalności.

Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie nowej mariny

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie - zaledwie ok. 650 metrów od budowanego portu jachtowego nad jeziorem Guzianka Wielka.

Nowoczesna marina, której zakończenie planowane jest na 2028 rok, będzie dysponowała około 150 miejscami postojowymi dla jednostek pływających. Inwestycja obejmuje również budowę pomostów, slipów, zaplecza technicznego i sanitarnego, terenów rekreacyjnych oraz ciągów pieszych.

Realizacja tego projektu znacząco zwiększy atrakcyjność Rucianego-Nidy jako centrum turystyki wodnej, generując większy ruch odwiedzających oraz rosnące zapotrzebowanie na usługi gastronomiczne i noclegowe.

Atuty inwestycji
- działka o powierzchni 995 m²,
- budynek o powierzchni około 150 m²,
- dwie kondygnacje umożliwiające funkcjonalny podział na część gastronomiczną i noclegową,
- możliwość przebudowy i dostosowania obiektu do własnej koncepcji biznesowej,
- około 650 m od nowej mariny,
- położenie w jednym z najpopularniejszych regionów turystycznych Polski.

To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z realnym potencjałem wzrostu wartości i możliwością stworzenia rozpoznawalnego miejsca na mapie Mazur.

Może to Twój pomysł na biznes.