Opis nieruchomości:

Na wynajem duża powierzchnia biurowa:

I piętro, kompleks biurowy o powierzchni całkowitej 250,25 m² w tym 8 pomieszczeń biurowych, pomieszczenie kuchenne, komunikacja i WC. Kompleks nie wymaga prac remontowych i jest gotowy do wynajmu od zaraz.
Poprzedni najemca wykorzystywał lokal na cele biurowe.

* stawka czynszu - 45,00 zł/m² netto miesięcznie,
* zużycie energii elektrycznej naliczane wg wskazań licznika,
* opłata za energię cieplną - średniorocznie 4,60 - 5,50zł/m² netto miesięcznie,
całkowita miesięczna opłata za EC w sezonie grzewczym ok.
2500,00zł (dane za ubiegły rok)
* zużycie wody - według wskazań urządzenia pomiarowego,
* wywóz odpadów komunalnych - w chwili obecnej 8,50 zł od osoby,
* pozostałe opłaty takie jak: obsługa portierni, utrzymanie czystości w częściach
wspólnych zawarte są w stawce czynszowej,
Właściciel dopuszcza zmianę sposobu użytkowania nieruchomości, jak również
wprowadzenie indywidualnych zmian aranżacyjnych.

Uwagi ogólne i warunki umowy najmu:

* umowa zawierana na czas określony, min. na 1 rok. Termin jej obowiązywania do
uzgodnienia,
* czynsz płatny jest z góry w terminie 10 dni od daty wystawienia faktury, media płatne z dołu
w terminie 10 dni od daty wystawienia faktury w miesiącu następnym. Faktury wystawiane
są i wysyłane są drogą elektroniczną w tym samym dniu.
* czynsz podlega waloryzacji dwa razy w roku (luty, sierpień) w oparciu o wskaźnik wzrostu cen i usług
publikowany przez GUS,
* wymagane jest zabezpieczenie w postaci kaucji w wysokości dwumiesięcznego czynszu
brutto za najem. Kaucja stanowi depozyt i jest
zwracana po zakończeniu umowy w wartości nominalnej,
* w umowie na kompleks biurowy o pow. 250,25 m2 stosowane jest również zabezpieczenie w
postaci tzw. rygoru z art. 777 k.p.c.,
* instalacja i wybór operatora teleinformatycznego w gestii najemcy.